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Das Objekt

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten bietet Ihnen auf ca. 81 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem liebevoll angelegten Garten. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine hellen, freundlichen Räumlichkeiten und den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der gepflegte Garten mit seiner schönen Bepflanzung und der großzügigen Rasenfläche bietet einen wunderbaren Ort, um die Zeit im Freien zu genießen.

Neben dem geräumigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Tageslichtfenster ausgestattet. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und verfügt zudem über einen gemütlichen Essbereich direkt am Fenster. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung vereint eine praktische Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen und einem schönen Außenbereich. Besonders der direkte Zugang zum eigenen Garten macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für alle, die Wert auf Wohnkomfort und ein grünes Umfeld legen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    5632

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Kempen

  • Baujahr

    1996

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    ab sofort

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 81 m²

Preise

  • Kaufpreis

    385.000 €

  • Außenprovision

    2,98

  • Provisionshinweis

    Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % inkl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    121 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

121 kWh / (m²*a)

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Grundrisse

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in der Stadt Kempen, die für ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist.
Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, welche Sie in einem kurzen Fußweg von etwa 1 Minute erreichen.

Die nächste Autobahnauffahrt ist nur 10 Minuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Der Bahnhof ist lediglich 5 Minuten entfernt, sodass Sie auch ohne eigenen PKW flexibel reisen können.
Für Reisende ist der nächstgelegene Flughafen in nur 30 Minuten zu erreichen.

Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Wohnlage in Kempen, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet.

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