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Das Objekt

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Loggia im ersten Obergeschoss eines 2-Parteien-Haus im Kempener Norden. Auf einer Wohnfläche von rund 93 m² bietet die Wohnung viel Raum für eigene Gestaltungsideen.

Die Raumlaufteilung präsentiert sich im gepflegten Zustand. Im Zuge der letzten Modernisierung im Jahr 2015 wurde die Wohnung auf einen aktuellen Stand gebracht. Als Bodenbeläge kommen je nach Bereich Fliesen oder Laminat zum Einsatz.

Zu den weiteren Vorzügen zählen:

- Das Badezimmer ist modern und hell gefliest
- Der eigene Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum
- Die Gartenfläche von ca. 40 m² kann alleine genutzt werden
- Die Loggia ist gut ausgerichtet und bietet Platz für einen Tisch

Die Wohnung ist solide und bietet gleichzeitig Potenzial, sie nach eigenen Vorstellungen weiterzugestalten.

Objektdaten

  • Objektnummer

    5511

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Kempen

  • Baujahr

    1965

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2015

  • Verfügbar ab

    nach Absprache

  • Vermietet

    Ja

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 93 m²

  • Gartenfläche

    ca. 40 m²

Preise

  • Kaufpreis

    205.000 €

  • Außenprovision

    3,57

  • Provisionshinweis

    Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Grundrisse

Lage

Kempen gilt mit rund 35.000 Einwohnern als eine der schönsten Städte am Niederrhein und gehört zum Kreis Viersen. Mit einer mittelalterlichen Burg, kleinen Gassen in der Fußgängerzone, Grünflächen im Stadtkern, Boutiquen und modernen Geschäften wird das idyllische Flair der Stadt verbunden.

Der Buttermarkt, der im Sommer zum Verweilen in Cafés oder Restaurants einlädt und bei Stadtfesten, St. Martin und den Weihnachtsmärkten der Platz für die Bühnenprogramme und das gemütliche Zusammensein bietet, ist der zentrale Mittelpunkt.

Kempen ist mit einer guten Infrastruktur, Bahnhof, Kino, Kindergärten, allen Schulformen sowie mit einer lebendigen Vereinskultur mit Sport- und Kulturvereinen, Musik- und Tanzschulen attraktiv. Die fahrradfreundliche Stadt mit Wasserwelt und Sauna ist Ausgangspunkt für Touren am Niederrhein. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 30 min mit dem Auto erreichbar und bis in die Düsseldorfer Innenstadt sind es 39 km.

Genießen Sie die Vorzüge dieser verkehrsberuhigten Lage in Kempen, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine hervorragende Erreichbarkeit zu vielen Zielen bietet. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein modernes Leben in einer gut angebundenen, kinderfreundlichen Umgebung suchen.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 5511 erhalten!

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