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Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 in ruhiger Lage von Tönisvorst, Ortsteil Vorst.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihr ruhiges Wohnumfeld sowie die regelmäßige Pflege durch einen engagierten Hausmeisterdienst.
Die Wohnung punktet durch ihre helle Atmosphäre.
Eine großzügige Diele bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.
Das offene Wohnzimmer gewährt Zugang zu einem schönen Balkon, welcher Straßenseitig ausgerichtet ist.
Direkt vor der Küche befindet sich ein gemütliches Esszimmer, das kurze Wege schafft und eine einladende Verbindung zwischen Kochen und Wohnen ermöglicht.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.
Das Schlafzimmer bietet viel Platz, ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Der schöne Parkettboden sorgt in den Wohnräumen für eine warme Atmosphäre.
Zu der Etagenwohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage rundet das Angebot ab.
Objektnummer
5517
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Tönisvorst
Baujahr
1994
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
ab sofort
Etage
2
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Wohnfläche
ca. 74 m²
Kaufpreis
199.000 €
Außenprovision
3,57
Provisionshinweis
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
122.1 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
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- Gaszentralheizung aus 2025
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dachfenster
- Badewanne und separate Dusche
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
Das Hausgeld beträgt 430,00 € monatlich.
Zum Stand 31.12.2024 beträgt die Erhaltungsrücklage 189920,17 € bei einem jährlichen Zugang von 12.000,00 €.
Die Miteigentumsanteile betragen 280 MEA von 10007 MEA.
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.