Wohnung zu kaufen in Kempen

Das Objekt

Das Projekt:

Ein neues Zuhause in Kempen.
Am Schmeddersweg entsteht ein modernes Wohnensemble, das zeitgemäße Architektur mit hoher Wohnqualität und einer attraktiven stadtnahen Lage verbindet.
Das Gesamtprojekt umfasst fünf Gebäude mit insgesamt 52 Eigentumswohnungen sowie 1-2 ergänzenden Gewerbeflächen im Wohn- und Geschäftshaus im Haus Nr. 5. Unterschiedliche Größen und Grundrisskonzepte schaffen Angebote für Singles, Paare, Familien und Käufer mit dem Wunsch nach komfortablem Wohnen im Alter.
Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Außenbereich in Form einer Terrasse, eines Balkons oder einer Dachterrasse. Ein besonderes Augenmerk liegt auf hochwertiger Ausstattung, komfortabler Erschließung und moderner Gebäudetechnik.
Die Baugenehmigung für das Gesamtprojekt liegt vor.

Projekt auf einen Blick:

• Standort: Schmeddersweg , 47906 Kempen
• 5 moderne Gebäude
• 52 Eigentumswohnungen
• 1–2 Gewerbeeinheiten im Wohn- und Geschäftshaus
• Wohnflächen überwiegend ca. 55 bis 103 m²
• 2-, 3- und 4-Zimmer-Grundrisse
• Balkone, Terrassen und Dachterrassen
• 56 PKW-Außenstellplätze, davon 6 barrieregerechte Stellplätze
• 98 überdachte Fahrradstellplätze
• Personenaufzüge und Kellerräume
• Moderne Hausautomation

Status:

Der Vertrieb hat bereits mit den Häusern 4 und 5 begonnen. Haus Nr. 5 befindet sich bereits im Bau und umfasst acht Eigentumswohnungen sowie ein bis zwei Praxis- beziehungsweise Gewerbeeinheiten mit insgesamt rund 288 m²; Haus 4 umfasst elf Eigentumswohnungen. Die Fertigstellung ist bis etwa zum 2. Quartal 2028 geplant.

Wohnen mit Anspruch:

Architektur, die heute und morgen überzeugt.
Die Architektur des Neubauensembles verbindet eine klare, moderne Formensprache mit einer wertigen Materialauswahl. Die Fassaden der Regelgeschosse werden durch eine Klinkergestaltung geprägt. Zurückgesetzte Staffelgeschosse setzen einen modernen Akzent und schaffen zugleich attraktive Dachterrassen.
Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. So entsteht ein Wohnensemble, das modern, hochwertig und auf langfristige Wohnqualität ausgerichtet ist.

Die Penthouses:

Wohnen über den Dingen.
Die Penthousewohnungen bilden den exklusiven Abschluss der Gebäude. Zurückgesetzte Staffelgeschosse schaffen großzügige Außenbereiche und vermitteln ein besonderes Wohngefühl. Wohnflächen von rund 73 bis 100 m², durchdachte 2- und 3-Zimmer-Konzepte und attraktive Dachterrassen sprechen Käufer an, die hochwertigen Neubaukomfort mit Privatsphäre und großzügigem Außenraum verbinden möchten.

Für Eigennutzer:

Moderne Grundrisse, zeitgemäße Gebäudetechnik, Aufzüge und private Außenbereiche machen das Projekt für unterschiedliche Lebensphasen interessant – von Singles und Paaren über Familien bis zu Käufern, die frühzeitig komfortables Wohnen im Alter planen.

Für Kapitalanleger:

Moderne Neubauwohnungen mit Aufzug, Fußbodenheizung, Außenbereich und zeitgemäßer Gebäudetechnik sprechen eine breite Mietzielgruppe an. Die verschiedenen Wohnungsgrößen ermöglichen unterschiedliche Anlagestrategien. Eine individuelle Wirtschaftlichkeits- und Mietberechnung sollte auf Basis der ausgewählten Einheit, Erwerbsnebenkosten und der zum Vermietungszeitpunkt erzielbaren Marktmiete erfolgen.

Status:

Der Vertrieb hat bereits mit den Häusern 4 und 5 begonnen. Haus Nr. 5 befindet sich bereits im Bau und umfasst acht Eigentumswohnungen sowie ein bis zwei Praxis- beziehungsweise Gewerbeeinheiten mit insgesamt rund 288 m²; Haus 4 umfasst elf Eigentumswohnungen. Die Fertigstellung ist bis etwa zum 2. Quartal 2028 geplant.

Baugenehmigung: Die Baugenehmigung für alle Häuser liegt vor
Fertigstellung: Haus 5 ca. Q2-2028 geplant
Baustart Haus 4: Q1 2027 geplant

Zukunftsperspektive – Wohnen im sich entwickelnden Kempener Westen.

Ein zusätzlicher Aspekt des Standortes am Schmeddersweg ist die geplante Weiterentwicklung des Kempener Westens. Im Umfeld soll in den kommenden Jahren ein neues Wohngebiet entstehen, das die bereits vorhandenen fünf Mehrfamilienhäuser am Schmeddersweg in die weitere städtebauliche Entwicklung einbindet. Ziel ist die Entstehung eines harmonischen und zukunftsorientierten Gesamtbildes, in dem sich bestehende und neue Wohnbebauung sinnvoll ergänzen.

Für Erwerber eröffnet sich damit die interessante Perspektive, bereits heute Teil eines wachsenden und sich weiterentwickelnden Wohnstandortes in Kempen zu werden. Die geplante Quartiersentwicklung kann die Attraktivität des gesamten Wohnumfeldes zusätzlich stärken und stellt damit einen weiteren interessanten Gesichtspunkt bei der Entscheidung für eine Immobilie am Schmeddersweg dar.

Eine Immobilie, die nicht nur modernen Wohnraum bietet, sondern zugleich Teil der zukünftigen Entwicklung des Kempener Westens sein soll.

Heute entscheiden. Morgen zuhause sein.

Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Immobilieninvestition: Das Neubauprojekt am Schmeddersweg verbindet moderne Architektur, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine attraktive Lage in Kempen.

Gerne beraten wir Sie individuell zu den aktuell verfügbaren Wohnungen, Grundrissen, Kaufpreisen und dem weiteren Ablauf.

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