Das Objekt
Diese hochwertige und repräsentative Büroetage befindet sich im beliebten Krefelder Stadtteil Cracau, im renommierten Bismarckviertel. Die Kombination aus einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einem ruhigen Arbeitsumfeld schafft ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine professionelle Geschäftsadresse und moderne Büroflächen legen.
Das im Jahr 1965 errichtete Gebäude wurde 2015 umfassend kernsaniert und technisch sowie energetisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Die gepflegten Büroflächen überzeugen durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Arbeitsbereiche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 8 Büroräume sowie 2 großzügige Konferenzräume
Souterrain: 2 weitere Büroräume sowie 1 Konferenzraum
Die Flächen eignen sich ideal für Unternehmen unterschiedlichster Branchen – unter anderem für Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Rechtsanwaltskanzleien, Versicherungen, Unternehmensberatungen, Ingenieur- und Architekturbüros, IT-Dienstleister, Werbeagenturen sowie weitere hochwertige Dienstleistungsunternehmen.
Highlights:
- Ca. 852 m² Gesamtgewerbefläche
- Ca. 745 m² Bürofläche
- Ca. 103 m² Nutzfläche
- Zwei separate Eingänge im Erdgeschoss
- Umfassende Kernsanierung im Jahr 2015
- Insgesamt 10 Büroräume
- 3 Konferenzräume
Diese vielseitigen Büroflächen bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur suchen.
Objektdaten
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Objektnummer
5588
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Krefeld
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Baujahr
1965
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Zustand
Neuwertig
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Letzte Modernisierung
2015
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Verfügbar ab
ab sofort
Zimmer
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Zimmer
13
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 852 m²
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Bürofläche
ca. 745 m²
Preise
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Kaltmiete
6.705 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
- 2-fach verglaste Fenster
- moderne, stilvolle Sanitäranlagen
- Fußboden aus hochwertigen Epoxidharz
- gut geschnittene Büroräume die jeweils Platz für 2-3 Mitarbeiter bieten
- Konferenzräume
- Mitarbeiterküche
- Gas-Zentralheizung
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die Möglichkeit zur Herstellung von 4 Stellplätzen wird durch den Eigentümer geprüft und veranlasst.
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Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
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