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Das Objekt

Zur Vermietung steht eine frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Kempen. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und wird nun erstmals nach der Sanierung bezogen. Der neue Mieter genießt damit den Vorteil eines Erstbezugs in rundum erneuerten Räumen.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist ihre außergewöhnliche Helligkeit. In jedem Raum wurden große Fenster eingebaut, die für viel Tageslicht sorgen und eine freundliche, offene Wohnatmosphäre schaffen.

Die Räume sind in einer klaren, durchgehenden Raumfolge angeordnet. Von der Diele aus erreicht man zunächst das Badezimmer. Geradeaus geht es weiter in die Küche, an die sich das Wohnzimmer anschließt. Den Abschluss bildet das Schlafzimmer, das am Ende der Raumfolge liegt und so einen ruhigen, privaten Rückzugsort bietet. Durch diese Anordnung entsteht ein natürlicher Übergang vom Ankommen über Kochen und Wohnen bis hin zum Schlafen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    5637

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Kempen

  • Zustand

    vollsaniert

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 60 m²

Preise

  • Kaltmiete

    650 €

  • Nebenkosten

    180 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kempen, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte liegen in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten und Schulen aller Schulformen sind ebenfalls gut erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Der Bahnhof Kempen (Niederrhein) ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort fährt der RE10 zwischen Kleve und Düsseldorf, mit einer Fahrzeit von rund zehn Minuten bis Krefeld Hbf und etwa 35 Minuten bis Düsseldorf Hbf. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahe Autobahn A40 schnell nach Krefeld, Duisburg, Düsseldorf und Venlo.
Kempen verbindet die Vorzüge einer lebendigen Kleinstadt mit gepflegter Altstadt und viel Grün am Niederrhein mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Großstädte. Die Lage eignet sich damit gleichermaßen für Berufspendler wie für alle, die kurze Wege und eine hohe Lebensqualität schätzen.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 5637 erhalten!

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