Wohnung zu kaufen in Tönisvorst

Das Objekt

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche in Tönisvorst. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit ideal als Kapitalanlage mit sofortigen, planbaren Mieteinnahmen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Küche verbindet sich harmonisch mit dem Ess- und Wohnbereich, sodass ein einladender, lichtdurchfluteter Raum entsteht, der Kochen, Essen und Wohnen miteinander verbindet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Loggia, die den Wohnraum ins Freie erweitert.

Vom Balkon aus haben die Bewohner direkten Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten, ein besonderer Vorteil der Erdgeschosslage. Hier lässt sich der Alltag im Grünen genießen, ohne den Pflegeaufwand eines eigenen Gartens.
Ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer runden den Grundriss ab. Zur Wohnung gehört zudem noch ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit 2020 durchgehend vermietet und bietet damit eine interessante Perspektive für Kapitalanleger. Das bestehende Mietverhältnis ermöglicht eine unkomplizierte und planbare Vermietung ohne Leerstand oder Aufwand für die Mietersuche.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und wurde 2015 modernisiert. Die Anlagentechnik wurde 2023 auf den neuesten Stand gebracht.