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Das Objekt
Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in Krefeld. Das 1960 errichtete Gebäude ist vollständig vermietet und liefert stabile, planbare Mieteinnahmen. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 425 m² eignet es sich für Kapitalanleger, die auf eine solide Bestandsimmobilie mit Wertsteigerungspotenzial setzen.
Die Einheiten
Das Haus verfügt über fünf Wohnungen auf fünf Ebenen:
- Erdgeschoss, 1. OG, 2. OG und 3. OG: je ca. 90,01 m²
- Dachgeschoss: ca. 65,76 m²
Alle Wohnungen sind identisch und praxisnah geschnitten: Jede Einheit verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, dazu eine Diele, eine Küche, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Dieser Zuschnitt spricht eine breite Mieterschaft an, von Familien bis zu Berufstätigen im Homeoffice, und sorgt für eine dauerhaft gute Vermietbarkeit.
Ausstattung und Zustand
- Baujahr: 1960
- Anlagentechnik: Stand 1995
- Beheizung: Gas-Heizung
- Letzte Modernisierungsmaßnahme: 2020
- Zum Haus gehören ein Keller, ein kleiner Garten und ein Balkon
Mieteinnahmen
Das Objekt ist zu 100 % vermietet.
Gesamt-Kaltmiete: 2.800 € monatlich (33.600 € jährlich)
Gesamt-Warmmiete: 3.910 € monatlich
Objektdaten
-
Objektnummer
5783048
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Krefeld
-
Baujahr
1960
-
Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
-
Letzte Modernisierung
2020
-
Verfügbar ab
nach Absprache
-
Vermietet
Ja
Zimmer
-
Zimmer
20
-
Schlafzimmer
15
-
Badezimmer
5
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 195 m²
-
Wohnfläche
ca. 425,08 m²
Preise
-
Kaufpreis
620.000 €
-
Außenprovision
3,57 %
-
Provisionshinweis
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
131.4 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
131.4 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Allgemein
- Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
- Baujahr 1960
- Letzte Modernisierungsmaßnahme: 2020
- Wohnfläche gesamt: ca. 425 m²
- Keller
- Kleiner Garten
- Balkon
- Gas-Heizung
- Anlagentechnik Stand 1995
Vermietung
- Vollständig vermietet
- Gesamt-Kaltmiete: 2.800 € monatlich
- Gesamt-Warmmiete: 3.910 € monatlich
Grundrisse
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