Büro / Praxen zu kaufen in Kempen

Das Objekt

Ihre Praxis mitten in einem neuen Wohnkomplex

In Kempen entsteht ein neuer Wohnkomplex mit fünf Gebäuden und insgesamt 52 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss von Haus 5 bieten wir eine Praxisfläche von ca. 288 m² an. Sie ist bereits als Praxis geplant und eignet sich für Allgemeinmedizin, Fachärzte, Physio- und Ergotherapie, Zahnmedizin oder andere Gesundheitsdienstleister.

Ein neuer Patientenstamm in direkter Nachbarschaft

In die 52 neuen Wohneinheiten ziehen viele Haushalte, darunter Familien, Paare und ältere Menschen. Sie alle suchen eine medizinische Versorgung in ihrer Nähe. Ihre Praxis erreichen sie zu Fuß, und Sie gewinnen so vom ersten Tag an Patienten direkt vor der Haustür. Direkt neben dem Wohnkomplex liegt zudem ein Altenheim, dessen Bewohner auf eine regelmäßige medizinische Betreuung angewiesen sind und von kurzen Wegen besonders profitieren. Hinzu kommt der Patientenkreis aus der bestehenden Umgebung.

Durchdachte Raumaufteilung für einen reibungslosen Praxisablauf

Die Praxis hat einen eigenen Eingang über den Zugang von Haus 5. Patienten kommen zunächst in einen großzügigen Empfangsbereich mit ca. 29,60 m². Von dort führt ein zentraler Flur mit ca. 34,31 m² zu den einzelnen Räumen. So bleiben die Wege für Patienten und Personal kurz und übersichtlich.

- 6 Behandlungszimmer von ca. 15 bis 29 m², alle mit Tageslicht. Das größte Zimmer mit ca. 28,90 m² eignet sich auch als Gymnastik- oder Gruppenraum.
- 2 Wartezimmer mit ca. 20,27 m² und ca. 7,85 m². Sie bieten Platz für getrennte Wartebereiche, zum Beispiel für Akut- und Terminpatienten oder für zwei Fachrichtungen.
- Labor mit ca. 7,76 m² in zentraler Lage
- Büro mit ca. 14,70 m² für Verwaltung oder ein Arztzimmer
- Barrierefreies WC mit ca. 5,61 m² sowie ein weiteres Patienten-WC mit ca. 5,07 m²
- Eigener Personalbereich, abgetrennt vom Patientenverkehr: Aufenthaltsraum mit Küchenzeile (ca. 16,84 m²), Umkleide (ca. 4,73 m²), Personal-WC (ca. 3,92 m²) sowie ein weiterer Abstellraum.
-Zwei Terrassen, die sich zum Beispiel als ruhiger Rückzugsort für Ihr Team oder für Therapie im Freien nutzen lassen

Barrierearm und gut erreichbar

Die Praxis liegt ebenerdig. Im Haus gibt es zusätzlich einen Aufzug, und eines der Patienten-WCs ist barrierefrei geplant. Damit erreichen auch ältere Patienten, Menschen mit Rollator oder Rollstuhl und Eltern mit Kinderwagen Ihre Praxis ohne Hindernisse.

Flexibel teilbar

Sie können die gesamte Fläche nutzen, etwa als Gemeinschaftspraxis oder kleines Gesundheitszentrum. Sie lässt sich aber auch in zwei eigenständige Einheiten teilen. Der Grundriss ist darauf bereits ausgelegt: Es gibt zwei Empfangsbereiche, zwei Wartezimmer und getrennte Sanitärbereiche. So können sich zum Beispiel zwei Fachrichtungen unter einem Dach ergänzen und voneinander profitieren.

Stellplätze direkt am Haus

Zur Praxis gehören 8 Stellplätze. Patienten und Mitarbeiter finden also bequem einen Parkplatz. Außerdem sind Fahrradbügel am Gebäude vorgesehen.

Neubauqualität

Als Neubau bietet die Fläche zeitgemäße Bauweise, moderne Haustechnik und energieeffiziente Standards.